Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất huy động tiền gửi khiến cho kênh đầu tư vào ngân hàng thương mại không còn hấp dẫn. Việc các thành phố lớn ‘rục rịch’ điều chỉnh giá đất theo khung mới đã dẫn đến sự lên ngôi của phân khúc đất nền tại TP Cần Thơ.

Pháp lý rõ ràng, lợi nhuận khủng – Đất nền là ‘vua’

Các tỉnh thành phía Nam nổi tiếng với phân khúc đất nền bởi quỹ đất ‘sạch’ còn nhiều và vẫn còn chưa khai phá hết tiềm năng. Sẽ là thiếu sót nếu bỏ qua chính sách mở của chính quyền các tỉnh trong những năm gần đây. Nguồn FDI đổ về đã giúp cho những dự án dần dần được triển khai và mang lại điểm hẹn an toàn, hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Đặc biệt, những dự án được quy hoạch hoàn chỉnh cùng cơ sở pháp lý rõ ràng, minh bạch, hạ tầng đồng bộ, hiện đại luôn trong tình trạng ‘cháy hàng’.

Đơn cử, những khu đô thị mới Nam Long, Long Thịnh, 586, Hưng Phú, Hồng Phát, Hồng Loan… đều đạt tỷ lệ tiêu thụ 96 đến 100% các sản phẩm bánra thị trường. Những khu vực lân cận cũng có tỷ lệ này tương đối cao cùng với sự tăng trưởng mức giá đều đặn. Giới đầu tư nhận thấy điều này đã dần xoay trục ra các huyện vùng ven với lợi nhuận cao trên chi phí đất còn thấp.

Các kênh đầu tư khác trên thị trường đang có dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt sau khi Ngân hàng Nhà nước quyết định giảm lãi suất huy động tiền gửi xuống còn 5%/năm. Vốn đổ vào tiết kiệm, vàng hay chứng khoán không thể tạo ra nhiều giá trị như trước và còn chịu nhiều tác động từ tình hình kinh tế trong – ngoài nước. Chính vì thế, đất nền càng ăn điểm trong mắt người có vốn như một sản phẩm biên độ lợi nhuận cao, độ ổn định lớn.

Tương lai tươi sáng hơn cho đất nền TP.HCM – Hậu Giang

Mặc dù không phải lúc nào cũng giữ được ‘nhiệt’ của thị trường, nhưng đất nền TP.HCM cũng đã có những bước tiến đáng kinh ngạc. Hiện hàng loạt những ông lớn trong ngành bất động sản đều đã có mặt tại ‘mỏ vàng’ Vị Thanh. Dự án cải tạo tuyến Quản Lộ - Phụng Hiệp giai đoạn 2021 – 2030 được đầu tư hơn 9.400 tỷ đồng với mong muốn hoàn thiện cơ bản, hiện đại hóa hạ tầng giao thông ở Hậu Giang cũng như liên kết các vùng, trục đường nội – ngoại đô với nhau. Điều này hứa hẹn giao thông trong khu vực sẽ thuận lợi hơn bao giờ hết và các tỉnh có thể phát triển đúng với tiềm năng của mình. Đây chính là lý do giải thích cho sự sôi động của thị trường nhà đất.

Làn sóng đầu tư đã giúp những con số tăng trưởng trở nên ngoạn mục. Đơn cử như giá đất nền tại thành phố Vị Thanh có mức tăng trưởng bình quân 30 đến 35% chi trong vòng 1 năm rưỡi, và đến 2019 thì con số là gấp đôi năm 2017. Mức giá thay đổi từ 4-9 triệu/m2 lên 6-18 triệu/m2, vô cùng ấn tượng và chắc chắn là hấp dẫn với mọi nhà đầu tư.

Các chuyên gia dự kiến tốc độ tăng trưởng ấn tượng này còn tiếp tục được giữ vững trong những năm sắp tới. Đất nền vốn không phải là khoản đầu tư khai thác ngay mà phải để tương đối lâu sau khi mua mới đưa vào kinh doanh (khoảng 5-10 năm tùy tình hình thực tế). Mặc dù vậy, đất nền là kênh đầu tư trữ vốn cực tốt bởi lợi suất rất cao và ít rủi ro. Điều này khiến đất nền trở nên hiệu quả hơn các sản phẩm bất động sản khác rất nhiều.