Tuy nhiên, chính vì những sai phạm trong công tác quản lý mà tài sản Nhà nước đã bị thất thoát hàng trăm tỷ đồng. Những vấn đề liên quan cũng bị báo chí liên tiếp đưa ra ánh sáng. Vậy năm 2020, khu dân cư tai tiếng này của Cần Thơ sẽ đi về đâu?

Khu dân cư Thiên Lộc: Điểm đen của đất nền Cần Thơ

Đầu những năm 2011 - 2012, khu dân cư Thiên Lộc dẫn đầu trong xu thế phát triển của thị trường bất động sản Cần Thơ. Được đầu tư bài bản,có hướng phát triển rõ ràng, đất nền ở đây là một kênh đầu tư xuất sắc trong bối cảnh nền kinh tế đang bất ổn. Tuy nhiên, những vấn đề chỉ lộ ra khi TAND quận Cái Răng tiếp nhận yêu cầu của Ngân hàng về khoản nợ 10 tỷ đồng của công ty Thiên Lộc. Thời điểm năm 2014, công ty bị Ngân hàng ra yêu cầu phát mãi tài sản là quyền sử dụng thửa đất số 2894 (tờ bản đồ số 02, tọa lạc tại khu dân cư lô 13A, khu đô thị mới Nam Sông Cần Thơ) nhằm thu hồi lại số nợ trên.

Tiếp theo, vào năm 2016, ông Võ Tấn Vạn, Giám đốc công ty TNHH Thiên Lộc, chủ của dự án khu dân cư Thiên Lộc lại đột ngột qua đời. Cái chết của người đàn ông này đã để lại số nợ hơn 400 tỷ đồng cùng 70 tỷ đồng tiền nợ Chi cục Thuế Cần Thơ cho công ty. Bản thân dự án cũng lâm vào thế bí khi chỉ có một số lô đất đã được xây dựng, phần còn lại là những bãi đất trống mọc đầy cỏ dại.

Tiếp theo đó là những sai sót được phát hiện trong công tác điều tra. Bản thân công ty chìm trong khoản nợ nần không có đường thoát. Người đã bỏ tiền mua đất của công ty cũng không thể lấy được Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất – thứ đáng lẽ ra phải được trao đến tận tay họ nhiều năm về trước. Công ty đưa ra những lời hứa hẹn suông mà không hề có dấu hiện thực hiện.

Anh Đô, cư dân tại khu dân cư 91B, quận Ninh Kiểu, Cần Thơ là một nạn nhân như trên, khi đã bỏ vốn vào công ty hơn 10 năm. Anh bức xúc khẳng định: “Công ty tìm mọi cách để không thực hiện lời hứa với người mua đất. Họ phớt lờ chúng tôi, cũng như sẵn sàng triển khai giai đoạn 3 của dự án cho dù chưa hoàn thành nghĩa vụ trả sổ đỏ và liên tục than vãn về khó khăn tài chính.”

Hiện công ty còn khoảng 8,5 ha đất phạm vi dự án chưa bồi thường giải phóng mặt bằng. Không còn nền đất nào để trao trả lại cho những hộ dân đã đóng góp đến 72 tỷ đồng, cũng như còn thiếu 191 sổ đỏ khác bởi đất đã thế chấp Ngân hàng đẻ vay tiền. Thậm chí, đỉnh điểm của sự việc còn diễn ra khi công ty làm thủ tục tuyên bố phá sản. Người dân chỉ còn biết ôm cục nợ lên cơ quan chính quyền kêu oan nhằm vớt vát lại những gì đã mất.

Hướng đi tương lai còn bấp bênh

Lãnh đạo công ty đã đứng ra cam kết trả cho người dân khoảng 2000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong năm 2019 và 2020. Đồng thời, Công ty cổ phần phát triển nhà Cần Thơ cũng cố gắng xây dựng, hoàn thiện các dự án còn tồn đọng trên địa bàn thành phố, bao gồm: Khu dân cư Hưng Phú 1, khu tái định cư phường Hưng Phú, phường Phú An, phường Tân Phú cùng Khu dân cư 91B trên tổng diện tích 200 ha.

Tình hình chung của đất nền Cần Thơ cũng tác động không nhỏ đến chủ đầu tư, khi những dấu hiệu khả quan đầu năm 2020 được các chuyên gia đánh giá rất cao. Việc thị trường ưa chuộng các sản phẩm đất nền dưới 1 tỷ đồng đã giúp cho các khu vực cùng ven như Vĩnh Thạnh, Thới Lai, Cờ Đỏ, Ô Môn, Châu Thành A… ở Hậu Giang sung sức hơn trong năm mới. Đây là xu hướng hợp lý trong bối cảnh thành phố Cần Thơ đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng và thị trường đang đi dần về cuối chu kỳ. Nhà đầu tư cũng rất mặn mà với kênh đầu tư lâu dài hứa hẹn sinh lời tốt này.

Đây có thể là lời giải cho bài toán khó Khu dân cư Thiên Lộc đã tồn tại quá lâu. Việc mở rộng đầu tư đã tạo môi trường kinh doanh cạnh tranh, hấp dẫn cũng như đáp ứng nhu cầu của người dân thành phố. Cơ sở hạ tầng được cải thiện sẽ mang đến những tín hiệu tích cực giúp cho tính thanh khoản của đất trở nên cao hơn.